[多选题]
用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有（ ）。
A.投资收益率
B.参照物的多少
C.当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额
D.林地的立地条件类型或地位指数级
E.林地的地利系数
参考答案与解析：
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比例系数法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值按规定（约定或当地森林经营的习惯）比例分为林地价值和林木价值两部分。比例系数的确定，必须考虑（ ）。
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比例系数法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值按规定（约定或当地森林经营的习惯）比例分为林地价值和林木价值两部分，确定比例系数要考虑的因素有（）。</p>
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运用剩余价值法评估异龄林林地价值时，刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值评估宜采用（ ）。
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运用剩余价值法评估异龄林林地价值时，刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值评估宜采用（）。</p>
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