某待评估土地剩余便用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高2%，若还原利率为8%，则个别因素修正系数为（）。

[单选题]被评估的捷达车比参照物车辆的使用年限少1年，则其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为4.5万元，则被评估车辆的评估值P为（）A .4.97万元B .3.98万元C .5.1万元D .5.3万元

[单选题]在市场法下，需要选择参照物，对参照物的要求关键是（　）。A.合法性问题B.可比性问题C.可选择性问题D.及时性问题

[单选题]在市场法下，需要选择参照物，对参照物的要求关键是（　）。A.合法性问题B.可比性问题C.可选择性问题D.及时性问题

[单选题]采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01：参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于

[单选题]通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（　）。A.市场法B.直接比较法C.间接比较法法D.账

[名词解释] 标准参照物

[单选题]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是(　　)。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资

[多选题] 运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.A . 规格型号B . 制造厂家C . 市场条件D . 交易数量E . 生产条件

[多选题]参照物差异调整因素主要有（）A.时间因素B.空间因素C.地域因素D.功能因素E.交易因素

[单选题]由于参照物的获得不易，对稀有物品的价格鉴证一般选择（）作为参照物。A.国内外知名拍卖行类似或相近的拍卖物的价格B.同类商品的价格C.专家评估的价格D.