关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。

[单选题]关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。A.交易日期的比较主要是为消除不同时间段内市场状况造成的价格差异B.如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该

[单选题]关于投资性房地产评估对象说法错误的是（）。A.评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体B.企业将办公楼出租并

[单选题]关于投资性房地产评估说法正确的是（）。A.投资性房地产净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用B.潜在毛收入是假定房地产在

[单选题]关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（）。A.投资性房地产转换日通常以企业董事荟或类似机构正式做出书面决议的日期为准B.对企业持有以备经营出租的空置

[多选题]关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。A.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一

[单选题]下列关于投资性房地产说法错误的是（）。A.投资性房地产能够单独计量和出售B.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是不

[单选题]关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。A.企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产B.某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取

[多选题]下列说法关于投资性房地产评估基准日说法正确的是（）。A.董事会形成投资性房地产转换决议日为1月23日，评估基准日可以为1月23日B.董事会形成投资性房

[单选题]关于投资性房地产的评估，下列说法不正确的是（）。A.采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值B.如果会计核算不包含土地使用权，应当

[单选题]运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。A.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入