A.0.9753
B.1.0254
C.0.9653
D.0.9856
[单选题]某待估宗地使用年限为40年,已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年,土地还原率为8%,则该宗地使用年期修正系数为()。A.0.58B.0.67C
[多选题]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的(),A.土地用途B.土地级别C.土地使用者D.土地开发程度E.基准地价
[多选题]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的()。A.土地用途B.土地级别C.土地使用者D.土地开发程度E.基准地价
[单选题]某待估宗地使用年限为40年,已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年,土地还原利率为8%,则该宗地使用年期修正系数为()。A . 0.58B . 0.67C . 0.97D . 1.09
[单选题]某工业用地最高出让年限为50年,实际利用年限为20年,还原利率为18%,在适用基准地价系数修正法评估时,年限修正系数为( )A.0.861 B.0
[单选题]某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m2。A . 500B . 503C . 675D . 877
[单选题]比较案例成交地价每平方米400元,对应使用权年期为40年,而待估宗地出让年期为30年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/㎡。A.30
[单选题]基准地价对应的使用年期,是该用途土地使用权的法定()出让年期,而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同,需进行使用年期修正。A . 最高B . 最低C . 平均D . 估定
[判断题]当待估宗地为出让土地时,成本逼近法中应进行法定最高年期修正。()A.对B.错
[单选题]基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。A . 收益价格B . 比准价格C . 成本累加价格D . 剩余价格