应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。

[单选题]应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。A.区位因素修正B.个别因素修正C.权益状况修正D.财务状况修正

[多选题]在运用市场法对不动产进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（　　）。A.统一财产范围B.统一税费负担C.统一付款方式D.修正交易情况E.统一计价单位

[单选题]以下选项中属于运用市场法评估不动产的基本思路的是（　　）。A.首先要求取净收益，通过总收益减总费用求得；然后确定资本化率；最后选用适当的计算公式求得待

[单选题]在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。A . 每月支付的租金B . 每月支付的租金及物业管理费C . 实质租金D . 支付租金和押金

[判断题]用市场比较法评估不动产价格，直观形象，容易理解，也相对容易掌握。（）A.对B.错

[单选题]运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金C.管理费+维修费+折旧费+保险费

[多选题] 运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。A . 法律因素B . 时间因素C . 一般因素D . 行业因素E . 个别因素

[单选题]下列不动产权利中，不属于不动产物权的是（　）。A.所有权B.用益物权C.担保物权D.租赁权

[多选题]应用收益法进行不动产评估的前提条件是（　）。A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的B.收益期内，不动产权益拥有者获得

[单选题]根据《国际评估准则400——不动产权益》，下列不属于不动产基本类型的是（　　）。A.特定区域土地的最高权益B.次级权益C.优先权益D.特定土地和地上附