运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。

[单选题]运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。A.公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制B.调整后的

[单选题]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C.管理费+维修费+折旧

[单选题]运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或

[单选题]关于投资性房地产评估说法正确的是（）。A.投资性房地产净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用B.潜在毛收入是假定房地产在

[单选题]用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B.按土地使用

[多选题]下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B.净收益不应该是实

[多选题]关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。A.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一

[单选题]关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。A.企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产B.某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取

[单选题]关于投资性房地产的评估，下列说法不正确的是（）。A.采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值B.如果会计核算不包含土地使用权，应当

[多选题]下列说法关于投资性房地产评估基准日说法正确的是（）。A.董事会形成投资性房地产转换决议日为1月23日，评估基准日可以为1月23日B.董事会形成投资性房