以下资料来源于某资产评估机构出具的资产评估报告摘要：
大地路桥股份有限公司拟转让股权资产评估报告
瑞智评报字〔2019〕第923号摘要
瑞智资产评估有限公司接受大地路桥股份有限公司的委托，就大地路桥股份有限公司拟转让其持有的广东省大地路桥第一工程有限公司股权之经济行为，对所涉及的广东省大地路桥第一工程有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象为广东省大地路桥第一工程有限公司股东全部权益，评估范围是广东省大地路桥第一工程有限公司的全部资产。
评估基准日为2018年12月31日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素及评估方法的适用前提和满足评估目的，采用收益法及资产基础法两种方法对广东省大地路桥第一工程有限公司进行整体评估，然后加以校核比较。考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结论。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出广东省大地路桥第一工程有限公司股东全部权益在2019年1月1日的评估结论如下：
净资产账面价值32475.87万元，评估后股东全部权益价值35678.69万元，评估增值2355.26万元，增值率7.34％。
根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案后使用，评估结果使用有效期半年。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
请根据上述资料，指出该资产评估报告摘要中的不恰当之处，并说明理由。

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