运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。

[单选题]运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金C.管理费+维修费+折旧费+保险费

[单选题]根据《国际评估准则410——开发性不动产》，下列关于开发性不动产剩余法的表述，正确的是（　　）。A.剩余法结合了成本法和市场法B.剩余法是利用完成后的

[多选题] 根据所开发不动产的类型，对于习惯出租的不动产，要综合采用（）来确定不动产总价。A . 市场比较法B . 成本逼近法C . 收益还原法D . 路线价法

[多选题] 不动产开发的预付资本包括().A .地价款B .税金C .专业费D .开发建筑费

[多选题] 根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。A . 单位建筑面积月租金或年租金B . 不动产成本C . 不动产还原利率D . 可出租的净面积E . 不动产出租费用水平

[多选题,案例分析题] 山东不动产开发建设周期包括（）。A .土地取得期B . 租售期C . 工程建设期D . 规划设计和工程预算期

[单选题]《物权法》规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使不动产或者动产受到损害的，承担赔偿责任的有（）。A . 恶意占有人B . 占有人C . 善意占有人D . 直接占有人

[多选题] 以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）A . 甲某申请不动产继承登记B . 乙某申请不动产更正登记C . 丙某申请不动产异议登记D . 丁某申请不动产预告登记E . A法院办理不动产查封登记

[单选题]占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。A .正确B .错误

[单选题]人们可通过对不动产开发、经营获取利润，也可购置不动产自行使用，这反映了不动产具有()。A.位置固定性B.数量有限性C.保值增值性D.投资与消费的双重性