下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有()。

[单选题]下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（ ）。A．契税是地方税种B．契税属于财产转移税C．契税由财产售卖人缴纳D．契税有利于通过法律形式确定产权关系E．契税有助于调节财富分配，体现社会公平

[多选题]根据契税的相关规定，下列关于契税的立法原则表述正确的有()。A.广辟财源，增加地方财政收入B.保护合法产权，避免财产纠纷C.调节土地极差收入，鼓励平等

[多选题] 下列关于契税的说法正确的有（）。A . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的免征契税B . 对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份80%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。C . 自2011年8月31日起，婚姻存续期间，房屋土地权属原归一方所有，变更为双方共有的，免征契税。D . 对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，权属变更后退房的，不予退还已纳契税。

[多选题]下列关于契税的说法正确的有()。A.契税由财产承受人缴纳B.国有企业不是契税的纳税人C.土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要缴

[多选题]下列关于契税的说法，正确的有（）。A.契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时向承受人征收的一种税B.契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税

[多选题] 关于立法的科学性原则，下列说法正确的有哪些？（）A . 法律作为一种有目的性追求的社会规范和行为模式，应当具备理性化的特征，而理性化是科学性原则的具体体现B . 法律的理性化判断并不单单是建立在纯粹的思维意识的基础上，它来源于大量的过去的人类已知经验C . 合理性也是科学性原则的一个体现，它进一步反映了一个理想的法律模式对于各种社会关系的恰当的、适宜的界定D . 主观符合客观，也是科学性原则的重要体现。法律是主观同客观、理性和经验结合的产物

[多选题]下列关于契税的征收，说法正确的有()。A.计税依据为不动产的价格B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人C.144平米以下普通住宅按1％征收D.纳税地

[多选题]下列关于契税的征收，说法正确的有（　　）。A.计税依据为不动产的价格B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人C.144平米以下普通住宅按1％征收D.纳

[多选题] 关于减征、免征契税，下列说法正确的有（）。A . 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征B . 军事单位承受土地、房屋不用于军事设施的，免征C . 城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征D . 因不可抗力灭失住房而重新购买住的，免征E . 土地、房屋被县级以上人民政府征收，占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定减征或者免征

[多选题] 下列关于契税的说法不正确的有（）A . 房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税B . 以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税C . 房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税D . 房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税