[多选题]

2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元,建筑面积为50平方米的商品住房并向银行申请了5万元的贷款,张某选择等额本息还款方式,贷款期限为20年,贷款年利率为5%,当地契税税率为3%。根据上述资料,回答下列问题:

在贷款金额相同的情况下,下列贷款方式中,第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的有()。

A.住房公积金贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人商用房贷款

D.等额本金还款

参考答案与解析:

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2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元,建筑面积为50平方米的商品住房并向银行申请了5万元的贷款,张某选择等额本息还款方式,贷款期限为20年,贷款年利率为5%,当地契税税率为3%。根据上述资料