承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用。
（2）承租人经出租人同意将房屋转租。
（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。
（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：
1、房屋租赁合同是否有效？并说明理由。
2、承租人要求出租人承担50%的装修费用是否合理？并说明理由。
3、承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。
4、房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？并说明理由。
5、出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？并说明理由。

[问答题]某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项：（1）承租人经出租人同意将房屋转租：（2）租赁期间房屋需要

[问答题] 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用；（2）承租人经出租人同意将房屋转租；（3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：

[单选题]承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以（　）房屋租赁合同。A.收回B.解除C.废止D.撤销

[单选题]承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同____；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以____。（　　）。A.无效；解除

[单选题]承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同____；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以____。（　　）。A.无效；解除

[主观题]房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。 （ )此题为判断题(对，错)。

[问答题] 租赁合同的出租人.承租人义务

[单选题]房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（）。A.10年B.20年C.30年D.50年

[单选题]房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（）。A.10年B.20年C.30年D.50年

[单选题]房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（　　）。A.10年B.20年C.30年D.50年