运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（　　）。[2012年真题]

[单选题]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是()。A . 预测的后续开发建设的必要支出大B . 预测的后续开发建设的应得利润大C . 预测的开发经营期长D . 预测的未来开发完成后的价值大

[单选题]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（）。A.预测的后续开发建设的必要支出大B.预测的后续开发建设的应得到利润大C.预测的开发经

[单选题]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（）。A.预测的后续开发建设的必要支出大B.预测的后续开发建设的应得利润大C.预测的开发经营

[多选题]采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　　）。[2012年真题]A.选取的报酬率偏低B.预测的未来净收益偏大C.估计的收益年限偏短D.估

[多选题]采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　　）。[2009年真题]A.选取的报酬率偏低B.预测的未来净收益偏大C.估计的使用期限偏短D.估

[多选题]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（　）。A.静态分析法B.动态分析法C.成本法D.比较法E.总和法

[单选题]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（　）。A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期B

[判断题]某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50％，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务，运用假设开发法评估该房地产开发用地

[多选题]某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有（　　）。[2010年真题]A.收入估计过高B.空置率估计过低C.选取的报酬率过小D.运营费用估计过大E.收益

[单选题]采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。A．选取的报酬率偏低B．预测的未来净收益偏大C．估计的使用期限偏短D．估计的运营费用偏大E．估计的空置率偏高