[多选题]

采用收益法评估出的某房地产价值偏高，其原因可能有（）。

A.选取的报酬率偏低

B.预测未来净收益偏大

C.估计的收益年限偏短

D.估计的运营费用偏大

E.计算使用的空置率偏高

参考答案与解析：

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