A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整
B.如房地产市场不稳定．房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大
C.在出现房地产泡沫时．采用市场法有可能低估房价
D.对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房.学校.教堂.寺庙等，则难以采用市场法估价
