A.类似房地产的客观
B.类似房地产的实际
C.类似房地产的最高
D.类似房地产的最低
[单选题]用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。A.类似房地产的客观B.类似房地产的实际C.类似房地产的最高D.
[单选题]采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取()作为估价依据。A . 类似土地的客观纯收益B . 类似土地的实际纯收益C . 类似土地的最高纯收益D . 类似土地的最低纯收益
[单选题]采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取()作为估价依据。A.类似土地的客观纯收益B.类似土地的实际纯收益C.类似土地的最高纯收益D
[单选题]采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取()作为估价依据。A.类似土地的客观纯收益B.类似土地的实际纯收益C.类似土地的最高纯收益D
[单选题]用成本法鉴证某宗房地产的价格时,应选取()成本作为鉴证依据。A.该宗房地产的实际B.该宗房地产的客观C.类似房地产的实际D.类似房地产的最低
[多选题]某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有()。A.收入估计过高B.空置率估计过低C.选取的报酬率过小D.运营费用估计过大E.收益期限估计过长
[多选题]某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有()。A.收入估计过高B.空置率估计过低C.选取的报酬率过小D.运营费用估计过大E.收益期限估计过长
[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()A . 正确B . 错误
[单选题]两宗房地产的净收益相等,当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时,则该宗房地产的()。A . 资本化率应较高,价值较低B . 资本化率应较低,价值较高C . 资本化率应较高,价值较高D . 资本化率应较低,价值较低
[单选题]收益法是将房地产的净收益资本化,从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和()。A . 均衡原理B . 供求原理C . 变动原理D . 预期原理