下列关于净收益计算的说法，错误的是（）。

[单选题]下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

[多选题]下列关于净收益计算的说法，正确的有（）。A.价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据B.有

[多选题]下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（　）。A.住宅净收益通常基于租赁收入测算B.有效毛收入＝潜在毛收入－空置和收租损失＋其他收入C.运营费用不包

[多选题]下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（　）。A.净收益包括有形收益和无形收益B.通常只有客观收益才能用于估价C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的

[单选题]下列关于基金绝对收益中时间加权收益率计算说法错误的是（）。A . 基金可能包含多个不同的证券，每个证券发放红利或利息的时间都不一样B . 基金的投资者在区间内会有申购和赎回，带来更多的资金进出C . 时间加权收益率的计算方法，将收益率计算区间分为子区间，每个子区间可以是一天、一周、一个月等D . 用时间加权收益率的计算时，遇到基金的申购、赎回与分红等资金进出时会影响收益率的计算

[单选题]下列关于基金绝对收益中时间加权收益率计算说法错误的是（）。A.基金可能包含多个不同的证券，每个证券发放红利或利息的时间都不一样B.基金的投资者在区间内

[单选题]下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。A.有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象

[单选题]下列关于证券公司净资本计算表的规定，说法错误的是（　　）。A.持有的金融资产需扣减净资本B.对外担保金额不包括公司为自身负债提供的反担保C.附属净资本

[单选题]关于净运营收益的说法，正确的是（　　）。A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C.净运营收益等于潜在毛收入与运营

[单选题]下列关于绝对收益和相对收益说法错误的是（）。A . 绝对收益可以与业绩比较基准做比较B . 绝对收益的计算方法有持有区间收益率、时间加权收益率和平均收益率C . 基金公司可以选择合适的指数作为业绩比较基准D . 对于一个混合型的基金公司来说，可以选择几个指数的组合作为业绩比较基准