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[多选题]

基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列对这种方法的描述正确的有（）。

A.基准地价修正法与市场法的思路基本相同

B.从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例

C.基准地价就是指土地使用权出让金

D.基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块

E.具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式

参考答案与解析：

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