影响商业用地土地使用权价格的区域因素有（）。

[多选题]影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有（）。A.交通便捷程度B.地块形状因素C.基础设施和公用设施D.环境质量E.规划限制

[多选题]影响土地使用权价格的主要行政因素有（）等。A.地价政策B.城市规划C.税收政策D.房地产投机E.交通管制

[单选题]影响土地使用权价格的经济因素为（）。A.商业繁华程度B.交通便捷程度C.居民收入和消费水平D.规划限制

[多选题] 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。A . 交通便捷度B . 基础设施完善度C . 产业集聚规模D . 工业区的位置

[单选题]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。A.用途差别B.区位差别C.权利差别D.使用者差别

[多选题]影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（）。A.一般因素B.经济因素C.区域因素D.位置因素E.个别因素

[单选题]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。A.用途差别B.区位差别C.权利差别D.使用者差别

[单选题]商业用地土地使用权出让的最高年限为（）年。A .20B .40C .50D .70

[单选题]土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定，商业用地的土地使用权出让的最高年限为（　　）。A.40年B.50年C.60年D.70年

[名词解释] 土地使用权价格评估