A.鉴证标的价格=比较案例土地价格×(正常交易情况/比较案例交易情况)
B.鉴证标的价格=比较案例土地价格×(正常交易情况/比较案例交易情况)×鉴证标的区域因素值/比较案例区域素值×(鉴证标的个别因素值/比较案例个别因素值)
C.鉴证标的价格=比较案例土地价格×(正常交易情况/比较案例交易情况)×(鉴证标的基准日价格指数/比较案例交易价格指数)
D.鉴证标的价格=比较案例土地价格×(正常交易情况/比较案例交易情况)×(鉴证标的区域因素值/比较案例区域因素值)×(鉴证标的个别因素值/比较案例个别因素值)×(鉴证标的基准日价格指数/比较案例交易价格指数)
[多选题]根据(),结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。A.待鉴证土地使用权的标的现状B.现场勘察的情况C.收集与价格鉴证相关的资料D.权属状况
[单选题]运用市场法进行价格鉴证时,确定标的评估鉴证值的依据是()。A.厂商生产成本B.市场均衡价格C.市场均衡产量D.厂商销售收入
[单选题]土地使用权价格鉴证的市场法又称市场比较法、现行市价法。下列其定义正确的是()。A.利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物,对其各种因素进行系数修正,
[单选题]在鉴证划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的()对价格的影响。A.用途差别B.区位差别C.权利差别D.使用者差别
[多选题]用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候,对区域因素修正的内容主要包括()。A.繁华程度B.公用设施C.基础设施状况D.环境质量E.交通状况
[单选题]运用市场法对房地产整体价格进行鉴证时,土地使用权年限修正属于()修正。A.交易情况B.交易日期C.区域因素D.个别因素
[单选题]在涉案土地使用权价格鉴证中,主要涉及到()问题。A.明确价格鉴证标的B.价格鉴证标的处置C.制定价格鉴证作业计划D.估算、评定土地使用权价格鉴证结果
[多选题]土地使用权涉及面广,问题复杂,制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序,对提高工作效率非常重要,一般地,土地使用权价格鉴证的程序包括()。A.明确委托项目
[多选题]市场法鉴证土地使用权价格时,对交易案例修正应考虑的主要因素有()。A.交易情况B.个别因素C.区域因素D.交易日期E.用途
[多选题]使用收益法进行价格鉴证的前提条件是鉴证标的应具有独立的()。A.交易能力B.工艺水平C.创新技术D.生产能力E.获利能力