某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为（）元/平方米。

[单选题]某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年。若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7％，则通过年限修正该宗土地的价格最接近

[单选题]某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。A . 750B . 1000C . 1500D . 2000

[单选题]某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000平方米的商住楼，经价格鉴证总地价为180万元，该宗土地的单价为（）元／平方米。A.100B.300C.600D

[单选题]某宗土地2000平方米，土地单价为1000元／平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为每平方米（）元。A.250B.500C.1000D.2

[单选题]某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为（）元/平方米。A.250B.500C.10

[单选题]某宗土地2000平方米，土地单价为10000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为（）元/平方米。A.2500B.5000C

[单选题]某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米，报酬率是l0%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。A．700000元B．695554元C．777268元D．800500元

[单选题]某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米、报酬率是10%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是（ ）。A．700000元B．695554元C．777268元D．800500元

[单选题]某宗住宅宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55000

[单选题]某宗住宅宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该不动产的折现率为10％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55000