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[多选题]

下列属于个人商用房贷款操作风险的有()。

A.未对合同签署人及签字(盖章)进行核实

B.因办理一手商用房的预抵押登记手续时间较长，银行在不办理预抵押登记及其他担保的情况下发放贷款，待房屋具备办理正式抵押登记条件时再抵押至银行名下

C.将个人商用房贷款发放至借款人账户

D.向在某大型企业实习期的毕业大学生发放个人商用房贷款

E.银行将贷款资料收集.整理及录入的部分工作交由某中介公司代为办理

参考答案与解析：

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