下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是()。

[单选题]下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是（　　）。A.空置率估计偏高B.租金增长估计保守C.报酬率取值偏低D.受益期限设定较短

[多选题]采用收益法评估房地产的价值，会导致评估价值偏高的因素有（　）。A.提高净收益B.延长收益期限C.提高报酬率D.提高资本化率E.加大收益乘数

[判断题] 在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）A . 正确B . 错误

[单选题]房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。A.过去的经济效益B.当前的收益水平C.未来的总收人D.未来的净收益

[单选题]房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。A.过去的经济效益B.当前的收益水平C.未来的总收人D.未来的净收益

[单选题]房地产估价的收益法主要是根据房地产（　　）求取房地产的价值。A.过去的经济效益B.当前的收益水平C.未来的总收人D.未来的净收益

[单选题]房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。A．确定的收益期限长B．预测的净收益大C．选取的报酬率高D．预测的运营费用高E．考虑了净收益增长

[判断题] 如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）A . 正确B . 错误

[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当利用平均商业利润测算估价对象的客观收益时，应剥离（　）。A.平均商业利润B

[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当利用平均商业利润测算估价对象的客观收益时，应剥离（　）。A.平均商业利润B