某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年限为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金收入为50元平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。

该写字楼建成后的年净收益为（）元平方米。

A.240

B.260

C.300

D.500