冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有（）。

A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值已经超过5%

B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人

C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复