[多选题]

冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后,冯某发现该房屋存在问题,要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中,正确的有()。

A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值已经超过5%

B.商品房买卖合同订立后,丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人

C.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格

D.房屋存在质量问题,在保修期内丹桂公司拒绝修复

参考答案与解析:

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