对于在中国境内未设立机构.场所的，或者虽设立机构.场所但取得所得与其所设机构.场所没有实际联系的非居民企业的所得，其应纳税所得额的确定的说法正确的有（　）。

A.权益性投资收益所得，以收入全额扣除投资成本后的余额为应纳税所得额

B.租金所得以收入全额减去发生的合理费用后的余额为应纳税所得额

C.转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额

D.特许权使用费所得以收入全额为应纳税所得额