采用收益法进行房地产估价时，导致估价结果高的因素有（）。

[多选题]采用收益法进行房地产估价时，导致估价结果高的因素有（）。A.确定的收益期限长B.预测的净收益大C.选取的报酬率高D.预测的运营费用高E.考虑了净收益增

[单选题]房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。A．确定的收益期限长B．预测的净收益大C．选取的报酬率高D．预测的运营费用高E．考虑了净收益增长

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　）。A.预测的净收益偏低B.预测的运营费用偏低C.选取的报酬率偏低D.确定的收益期限偏短E.考虑了净

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　　）。A.预测的净收益偏低B.预测的运营经费偏低C.选取的报酬率偏低D.确定的收益期限偏短E.考虑了

[多选题]在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有（　　）。A.房地产开发用土地B.纪念馆C.寺庙D.写字楼E.教室

[多选题]采用收益法评估房地产的价值，会导致评估价值偏高的因素有（　）。A.提高净收益B.延长收益期限C.提高报酬率D.提高资本化率E.加大收益乘数

[单选题]采用市场法进行房地产估价的难点在于（　　）。A.不同时期房地产的价格构成极其复杂B.不同地区房地产的价格构成极其复杂C.保证可比实例成交价格的客观合理

[单选题]房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为（ ）。A．拆迁公告之日B．拆迁许可证颁发之曰C．拆迁补偿协议签订之日D．拆迁动员之日

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　　）。[2012年真题]A.预测的净收益偏低B.预测的运营经费偏低C.选取的报酬率偏低D.确定的收益

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。（2012年真题）A.预测的净收益偏低B.预测的运营经费偏低C.选取的报酬率偏低D.确定的收益期限