位于市区的某房地产公司2020年开始建造写字楼，发生的相关业务如下：
（1）获得土地使用权时缴纳土地出让金2000万元，缴纳相关税费81万元。
（2）写字楼开发成本4100万元，其中含利息支出500万，能够提供金融机构贷款证明。
（3）2020年10月写字楼竣工验收，总建筑面积10000平方米，将总建筑面积的90%销售，签订销售合同，取得销售收入9500万元，缴纳相关税金532万元（不含印花税）；并进行了土地增值税的清算。
（4）2020年12月将剩余10%的建筑面积打包销售，取得收入900万元。
其他相关资料：该企业所在省规定，按5%的比例计算扣除房地产开发费用，以上金额不考虑增值税的影响。

（1）计算该企业10月份土地增值税清算时可以扣除的税金。
（2）计算该企业10月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用。
（3）计算该企业10月份土地增值税清算时的扣除项目合计金额。
（4）计算该企业10月份清算应纳的土地增值税。
（5）计算12月该企业打包销售房产的单位建筑面积的成本费用。
（6）计算该学校12月打包销售房产应纳的土地增值税。