实际估价中在设定未来净收益每年不变的条件下，求取净收益最合理的方法是（　　）。

[单选题]实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是（ ）。A．过去数据简单算术平均法B．过去数据加权算术平均法C．未来数据简单算术平均法D．未来数据加权算术平均法

[单选题]实际估价中在设定未来净收益每年不变的条件下，求取净收益最合理的方法是（　　）。A.过去数据简单算术平均法B.过去数据加权算术平均法C.未来数据简单算术

[单选题]在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是（　）。A.过去数据简单算术平均法B.未来数据简单算术平均法C.过去数据资本化公式法D.未来数据资本化

[判断题]在实际估价中采用较多的是净收益每年不变的公式。（　）A.对B.错

[主观题]将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?

[问答题] 将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）。

[多选题]关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。A.评估投资价值可选用较乐观的估计值B.评估抵押应选用较保守的估计值C.评估期房市场价

[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）A . 正确B . 错误

[单选题]在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )。A．等于报酬率B．大于报酬率C．小于报酬率D．无法知道

[单选题]在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。A．等于报酬率B．大于报酬率C．小于报酬率D．无法知道