张先生年收入18万元，年初首付30万元，贷款30万元买入总价60万元的自用住房，贷款期限20年，贷款年利率6%，按年等额本息还款。张先生计划10年后将该住房按成本价出售，并将售房净收入作为首付款的一部分，不足部分用储蓄筹集，购入届时价值为160万元的住房，贷款六成。假设张先生收入保持不变。在不考虑相关税费和其他理财目标的情况下，假设张先生从今年起每年末将年收入的10%用于准备购房首付款，则他的投资报酬率至少应为（），才能完成换房计划。（答案取最接近值）

[单选题]张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。A . 2597.30B . 3597.30C . 45886.50D . 4597.30

[单选题]张先生每月收入2万元，贷款50万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限为10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为（  ）元。A.6250B.62

[单选题]杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为6%，期限为20年。等额本息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的

[单选题]张先生年收入150万元，年支出120万元，生息资产100万元，无自用资产亦无负债。今张先生于年初以自备款项80万元、贷款220万元购房以供自用，不考虑

[单选题,案例分析题] 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生的剩余还款期数是（）期。A .60.46B . 65.90C . 89.44D . 91.71

[单选题]管先生2005年11月新置房屋一套，总价100万元，首付款30万元，自2005年11月起按月等额本息还款，房屋贷款年利率5.54%，还款期限为20年。

[单选题]管先生2005年11月新置房屋一套，总价100万元，首付款30万元，自2005年11月起按月等额本息还款，房屋贷款年利率5.54%，还款期限为20年。

[单选题]李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为()元。A . 2600B . 2800C . 2500D . 2400

[单选题]李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5％，李先生首月还款的金额为（  ）元。A.2600B.280

[单选题]李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5％，李先生首月还款的金额为（　）元。A.2600B.2800