以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。

[多选题] 以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。A .不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算B .已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产C .将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产D .预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算

[单选题]以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是（）。A .房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润B .房地产开发投资通常属于长期投资C .房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给D .房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资

[单选题]以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。A . 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B . 闲置土地不属于投资性房地产C . 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产D . 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

[单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。A . 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分B . 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中C . 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通D . 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

[单选题]以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是()。A . 房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起B . 房地产本身并不能产生收益C . 房地产投资容易受到政府政策的影响D . 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产

[单选题]关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

[单选题]关于房地产置业投资的说法，正确的是（　　）。A.房地产置业投资属于间接投资B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产C.房地产置业投资的目的是自用或获取经

[单选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。A．空置率与有效毛收入呈反向变动B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

[单选题]以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是()。A . 房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司B . 投资者可以直接把资金投入到房地产公司中C . 收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东D . 本身仅起到一个投资代理的作用

[单选题]关于房地产投资分析评价指标的表述，不正确的是（）。A .静态盈利指标通常在概略评价时采用B .为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果C .动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目D .清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果