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[多选题]

商品房维修基金的管理要点有（）。

A . 业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管

B . 业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管

C . 维修基金明细户一般按单幢住宅设置

D . 业主委员会设置财务人员管理

E . 由业主委员会的一名委员管理

参考答案与解析：

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