签订物业服务合同时，应注意的事项包含有如下哪些选项？

A.明确业主委员会的权利义务

B.明确物业管理企业的权利和义务

C.对违约责任的约定

D.对免责条款的约定

E.物业服务合同的主要条款宜细不宜粗F.费用收取应明确

G.合同的签订要实事求是H.明确违约责任的界定及争议解决的方式