申请个人商业用房贷款应具备什么条件？

[问答题] 申请个人商业用房贷款需提交什么资料？

[多选题] 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E . 具有当地常住户口或有效居留身份

[判断题] 购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。A . 正确B . 错误

[单选题]港、澳、台及境外人士申请个人商业用房贷款（）。A .需要提供一名有本地常住户口、且有担保能力的担保人。B .需要提供一名有本地常住户口、职业稳定、信誉可靠的自然人作担保人。C .须在抵押房产所在地指定一名职业稳定、信誉可靠的自然人作为联系人。D .需要提供一名有本地常住户口、职业稳定、信誉可靠的自然人作共同还款责任人。

[多选题] 以下哪些人士可向我行申请个人商业用房贷款（）。A .具有完全民事行为能力且持有国内常住户口的自然人B .持有有效旅行证件并办理暂住证的台湾居民C .港、澳同胞，有合法居留身份的华侨D .有长期居留权的外籍人士

[单选题]购买下列房屋，不能申请个人商业用房贷款的是（）。A .营业用房B .工业厂房C .办公用房D .商住两用房

[单选题]申请个人商业用房贷款自筹资金的比例为（）A .10%B .20%C .30%D .40%

[多选题] 个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）A .须有城镇常住户口或有效居留证件。B .有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。C .有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。D .有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。E .提供贷款行认可的有效担保。

[多选题] 申请个人住房贷款和个人商业用房贷款时，需提交的资料有（）A .个人住房贷款申请书。B .合法有效的身份证件原件及复印件，借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等。C .建行网点开户的存折、银行卡D .合法有效的购房合同，涉及抵押、质押、保证担保的需提供相关证明E .借款人婚姻状况证明F .借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）

[问答题] 申请个人住房贷款应具备什么条件？