收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。

[多选题] 收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。A . 未考虑收益的方式，盲目地确定费用B . 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准C . 将利息计入总费用中D . 忽略了其他衍生收益E . 未考虑房屋的闲置

[单选题]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A . 评估对象所产生的收益B . 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C . 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D . 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

[单选题]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A.评估对象所产生的收益B.评估对象所产生且考虑了空置等损失后的利益C.评估对象所产生为其产权主体所

[多选题]在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件（）。A.确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益B.土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力

[多选题] 具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。A . 未考虑收益的方式，盲目地确定费用B . 收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C . 将利息计入总费用中D . 忽略了其他衍生收益E . 未考虑房屋的闲置（即空房损失等）

[判断题] 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A . 正确B . 错误

[判断题]收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A.对B.错

[判断题]收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A.对B.错

[判断题]收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A.对B.错

[判断题]用收益还原法估价时，其纯收益即从总收益中扣除总费用后的收益。（）A.对B.错