商品房屋租赁合同由（）签订。

[多选题]商品房屋租赁合同是（）。A.实践合同B.要式合同C.诺成合同D.双务合同E.有偿合同

[单选题]商品房屋租赁合同属于（）A . 实践合同B . 诺成合同C . 要物合同D . 口头合同

[判断题] 商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）A . 正确B . 错误

[多选题]商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（　　）。A.房屋抵押B.房屋继承C.变更房屋用途D.房屋买卖E.经出租人同意转租房屋

[多选题]商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形有（　）。A.房屋抵押B.房屋继承C.变更房屋用途D.房屋买卖E.经出租人同意转租房屋

[单选题]商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。A . 失去效力B . 相对无效C . 绝对无效D . 继续有效

[判断题]商品房屋租赁期内，因赠与.析产.继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）A.对B.错

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（　　）。A.转让该房屋B.单方面提高租金水平C.抵押该房屋D.与承租人协议变更合同

[多选题] 以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。A . 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平B . 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意C . 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同D . 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任E . 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

[单选题]关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议B.商品房屋租赁合同自双方当事人