下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素

C . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

D . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关