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[多选题]

承贷机构与开发商签订按揭贷款业务合作协议书，应主要明确的事项有（）

A . 开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。

B . 开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。

C . 在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。

D . 开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。

参考答案与解析：

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