A .要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同
B .要深度介入预售过程，包括具体到每一宗合同的签订，定期盘点库存商品房、在网上查询验证销售进度等，防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售。
C .加强对其关联企业联保，防止逃废债务
D .应该尽可能地成为唯一的资金监管银行，对售房款进行封闭管理
