简述城镇土地定级因素选择范围。

[主观题]简述城镇土地定级因素选择范围。

土地分等定级和土地估价是从不同角度对土地特性的评定，前者评定的是土地使用价值，后者是评定使用价值在市场上反映出的价格。在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的使用价值优，等级高，地价就应该高；相反，地价就低。但是，在现实的土地管理制度和土地市场条件下，或从综合效益考虑，以及受交易双方的行为影响，往往出现土地使用价值高的不一定能实现高地价，土地使用价值低的也不一定地价就低等现象。所以，为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对土地使用价值和价格两方面进行评定。对

[问答题] 简述土地分等定级参评因素和权重的选择。

[多选题] 根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为()。A . 综合定级B . 分类定级C . 单项定级D . 多项定级E . 多用途定级

[单选题]公园绿地属于城镇土地定级的（）因素。A.环境质量B.城镇基础设施C.公用服务设施D.绿化状况

[多选题] 根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。A . 区域经济发展水平B . 城镇土地投入产出水平C . 城镇集聚规模D . 区域综合服务能力E . 特殊行业存在

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。A.区域经济发展水平B.城镇土地投入产出水平C.城镇集聚规模D.区域综合服务

土地分等定级是在特定的目的下，对土地的自然和经济属性，进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。在土地评价科学的范畴里，它是土地评价的一种类型，并以其对土地的自然、经济属性全面地进行综合评定，最终取得不同比例尺要求下的等级化评定的结果。　　城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。　　在土地管理工作中，城镇土地分等定级是土地利用管理的一个重要组成部分。土地分等定级是以土地质量状况为具体工作对象

[单选题]道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。A .繁华度B .城镇基础设施C .交通通达度D .城镇规划

[单选题]道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。A.城镇规划B.交通通达度C.城镇基础设施D.繁华程度