什么是m法，它的理论依据是什么？此方法有什么优缺点？

[问答题] 什么叫“m”法，它的理论根据是什么？这方法有什么优缺点？

[问答题] 什么是原型法开发方法？它的主要优缺点是什么？适用范围是什么？

[问答题] 7、什么是恩格尔系数法？它的优缺点是什么？

路线价法实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。　　在路线价法中，“标准宗地”可视为市场法中的“可比实例”；“路线价”是若干 “标准宗地”的平均价格，可视为市场法中的“可比实例价格”；临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长路线价法的理论依据是什么?

[问答题] 边缘检测的理论依据是什么？有哪些方法？

[问答题]剩余法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

市场比较法的理论依据是替代原则。根据经济学理论，在同一市场上，具有相同效用的物品，应具有同一的价格，即具备完全的替代关系。这样，在同一市场上，两个以上具有替代关系的商品同时存在时，商品的价格就是由这种有替代关系的商品相互竞争，使其价格相互牵制而终趋于一致。市场比较法正是以替代原理为主要理论依据。 　　市场比较法的基本公式为： 　　PD＝PB×A×B×D×E 　　式中：PD—待估宗地价格； 　　PB—比较案例宗地价格； 　　A＝待估宗地情况指数/比较案例情况指数 　　＝正常案例情况指数/比较案例宗地情况指数

[问答题]成本逼近法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题] 原型法优缺点是什么？

[问答题]市场比较法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？