在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A . 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求
B . 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C . 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0%
D . 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E . 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
参考答案与解析：
-
相关试题
-
基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
-
[单选题]基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。A.直接估价方法B.间接估价方法C.精确的估价方法D.
- 查看答案
-
基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（ ）
-
[判断题]基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（ ）A.对B.错
- 查看答案
-
基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（ ）
-
[判断题]基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（ ）A.对B.错
- 查看答案
-
基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整
-
[单选题]基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。A . 直接估价方法B . 间接估价方法C . 精确的估价方法D . 经验性的估价方法
- 查看答案
-
基准地价系数修正法适用于已完成基准地价评估城镇中的土地估价。（）
-
[判断题]基准地价系数修正法适用于已完成基准地价评估城镇中的土地估价。（）A.对B.错
- 查看答案
-
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影
-
[多选题] 土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A . 基准地价表B . 基准地价成果图件C . 基准地价因素修正系数表D . 基准地价评估方案E . 基准地价成果应用说明
- 查看答案
-
简述基准地价修正法的估价步骤。
-
运用基准地价修正法估价应按下列步骤进行：搜集有关基准地价的资料；确定估价对象所处地段的基准地价；进行交易日期修正；进行区域因素修正；进行个别因素修正；求出估价对象宗地价格。简述基准地价修正法的估价步骤。
- 查看答案
-
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，
-
[单选题]土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。A . 1000B . 688C . 500D . 763
- 查看答案
-
居住用地估价，宜选用（）和基准地价系数修正法。
-
[多选题]居住用地估价，宜选用（）和基准地价系数修正法。A.路线价法B.收益还原法C.剩余法D.市场比较法E.长期趋势法
- 查看答案
-
运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价
-
[判断题] 运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）A . 正确B . 错误
- 查看答案
