关于市场比较法的适用范围正确的是（）。

[问答题]市场比较法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题] 简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

[多选题] 关于市场比较法，下列说法正确的是（）。A . 具有较强的现实性和说服力B . 以替代关系为基础C . 计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低D . 正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键

[多选题]关于市场比较法，下列说法正确的是（）。A.具有较强的现实性和说服力B.以替代关系为基础C.计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低D.正确选择比较

[多选题] 市场比较法的适用条件为（）。A . 要有足够的比较案例B . 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性C . 交易资料可靠性D . 合法性E . 具有较强的现象性和说服力

[多选题]市场比较法的适用条件有（）。A.要有足够数量的比较案例B.交易资料的可靠性C.合法性D.交易资料的真实有用性E.交易案例资料与待评估土地具有相关性和替

[多选题] 关于市场比较法的表述，正确的有（）。A .运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例B .要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C .进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格D .经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格E .经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格

[单选题]市场比较法的适用条件不包括（）。A . 要有足够数量的比较案例B . 交易案例资料与待评估土地具有相关性C . 合法性D . 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

[单选题]市场比较法的适用条件不包括（）。A.要有足够数量的比较案例B.交易案例资料与待评估土地具有相关性C.合法性D.交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

[单选题]关于市场比较法，下列说法不正确的是（）。A.具有较强的现实性和说服力B.以替代关系为基础C.计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低D.正确选择比