采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D.标

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。A.低于B.高于C.等于D.等于或低于

[判断题]承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地

[判断题]由于承租土地使用权的年限要短于出让土地使用权的年限，其承担的风险要小，因此在采用收益还原法评估时，所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率低1个百分

[多选题]收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。A.借贷利息率B.存款利息率C.各行业投资收益率D.不动产租金资料E.土地开发及建筑成本资料

[多选题] 在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括()。A . 待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料B . 出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料C . 营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料D . 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料E . 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料

[判断题]采用收益还原法对设有租赁权的土地使用权估价，土地收益按土地剩余使用年限内最有效利用方式下的未来土地收益计算。（）A.对B.错

[单选题,计算题] 求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A . 经营费用B . 土地租金C . 投资利率D . 土地还原率

[单选题]求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A.经营费用B.土地租金C.投资利率D.土地还原率