开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A . 土地成本

B . 建造成本

C . 运营成本

D . 开发费用

E . 购买税费