[案例分析题]

某医院门诊楼建设工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方对工程质量满意,双方合作愉快,未组织竣工验收便投入使用。新门诊楼启用2个月后发包方发现非上人屋面渗漏,暖通管结露滴水损坏吊顶装饰板等质量问题,遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收,即投入使用,承包方不再承担质量责任。

问题:

(1)发包方未验收即将门诊楼投入使用,从法律法规层面上分析是否正确?应承担什么责任?

(2)工程未经验收,发包方提前使用,可否视为工程已交付?承包方是否承担责任?

(3)该工程项目的总监应开展哪些工作?

参考答案与解析:

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(三)某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同,明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方认为工程质量好,双方合作

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