目标投资回报率定价法

[单选题]计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。A . 投资回报率=项目净利润/项目成本×100%B . 投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%C . 投资回报率=项目净利润/项目成本D . 投资回报率=项目毛利润/项目成本

[主观题]边际投资回报率

[名词解释] 边际投资回报率

[单选题]投资回报率等于（）。A .项目净利润/项目成本×100%B .项目成本/项目净利润×100%C .项目净利润/项目毛收入×100%D .项目毛收入/项目净利润×100%

[名词解释] 内部回报率法

[多选题] 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。A . 开发土地的利用类型B . 开发周期的长短C . 开发土地使用年期D . 开发土地所处地区的政治经济环境

[判断题] 折现率应体现投资回报率。A . 正确B . 错误

[单选题]必要投资率是指投资某对象所要求的最低的回报率，必要投资回报率的原因包括（ ）。A．货币的纯时间价值B．因为通货膨胀造成的货币损失C．投资的风险补偿D．投资失败后造成的损失E．投资前期的评估调查等费用

[判断题]当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（　）A.对B.错

[判断题]当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正杠杆效用。（　　）A.对B.错