潍坊

在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（）万元。

[单选题]据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8%，土地还原率为6%，则在不考虑土地的使

[单选题]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。A.4

[单选题]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（　　）万元。A

[单选题]某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（）万元。A.1017B.987C.983D.910

[单选题]某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。A . 5%B . 6%C . 7%D . 8%

[单选题]某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。A . 130.0B . 119.2C . 117.5D . 120.0

[单选题]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为（）万元。A.300B.400C.5

[单选题]该建筑物的重置价格为（ ）万元。A．450B．495C．540D．605

[单选题]如果某不动产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该不动产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的

[单选题]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为（）万元。A.4000B.6000C.9000D