某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地，面积10000m²。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

在宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有（）。

[问答题,计算题] 某开发区征用土地总面积为5km2，现已完成了"七通一平"，开发区内道路、绿地、水面及其他公共和基础设施占地1.5km2。该开发区拟出让一宗工业用地，出让年限为50年，土地面积为10000m2。根据测算，该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元，征地中发生的其他费用为1.5亿元，征地后，土地"七通一平"的费用为2亿元/km2，开发周期为两年，且第一年的投资总额占总开发投资的40%，总投资回报率为20%，土地增值收益率取20%，当年银行年贷款利息率为10%，土地还原率

[试题]估价对象为一宗10000m2的七通一平用地，土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年，容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼，钢筋混凝土结构，共18层。其中1～3层主要为商业用途，建筑面积9000m2(含独立使用的车棚300m2)，其余建筑面积均为商品住宅。该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为1500元/m2。工程于2006年9月1日建成。现需估价2006年9月1日的土地交易价格有关资料如下：1．房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加等为售价的5.5%，买方需

[判断题]通常所谓的“五通一平”.“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（　）A.对B.错

[单选题]某开发区土地总面积为6平方千米，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000平方米。据调查，该开发区可供出让

[单选题]某开发区土地总面积为6平方千米，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000平方米。据调查，该开发区可供出让

[多选题]某开发区土地总面积为6平方千米，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000平方米。据调查，该开发区可供出让

[单选题]某开发区土地总面积为6平方千米，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000平方米。据调查，该开发区可供出让

[单选题]某开发区土地总面积为6平方千米，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000平方米。据调查，该开发区可供出让

[单选题]某开发区土地总面积为6平方千米，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000平方米。据调查，该开发区可供出让

[单选题]某开发区土地总面积为6平方千米，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000平方米。据调查，该开发区可供出让