甲系A县县委书记，帮助某房地产开发商乙协调土地，乙允诺将来送给甲一套房产，甲说：“现在反腐败力度太大，直接收受房产绝对不行！”后来，乙明显低于市场的价格卖给甲房产一套，甲的行为违反了52个“不准”中的哪些不准？（）

[主观题]（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

[试题]房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 问题： （1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？ （2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？ （3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

[多选题,案例分析题] 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（）。A .不得设定最高额抵押B . 抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款C . 叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续D . 符合国家关于商品房预售管理的规定

[单选题]某房地产开发企业开发甲、乙、丙三块土地，土地甲开发完成后有偿转让，土地乙开发完成后用于建设A商品房，土地丙开发完成后建设B商品房和C商品房，以下费用应记入“开发成本——土地开发成本”账户的有( )。A．土地甲的拆迁补偿费B．土地乙的前期工程费C．土地丙的基础设施费D．土地甲和土地乙的开发间接费E．土地丙的前期工程费

[单选题]甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到1年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由()人民法院管辖。A .甲市B .乙市C .丙市D .丁市

[单选题]甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（）人民法院管辖。A． 甲市B． 乙市C． 丙市D． 丁市

[案例分析题] 2014年2月1日，甲建筑公司（本题下称甲公司）与乙房地产开发商（本题下称乙公司）签订了一份住宅建造合同，合同总价款为12000万元，建造期限2年，乙公司于开工时预付20%合同价款。甲公司于2014年3月1日开工建设，估计工程总成本为10000万元。至2014年12月31日，甲公司实际发生成本5000万元。由于建筑材料价格上涨，甲公司预计完成合同尚需发生成本7500万元。为此，甲公司于2014年12月31日要求增加合同价款600万元，但未能与乙公司达成一致意见。2015年6月，乙公司决定将

[单选题]甲因病病逝，留有遗嘱，甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产，乙取得房产的所有权是（）。A . 原始取得，依法律行为而取得B . 继受取得，依法律行为而取得C . 原始取得，依法律行为以外的事实取得D . 继受取得，依法律行为以外的事实取得

[单选题]甲为一房地产开发商，从市政府处获得一块地皮，准备开发商品房出售。甲于是找到乙建筑公司作为总承包人，乙将房屋的主体部分留给自己施工，将广场及停车场的建设工作又分包给丙、丁、戊来完成。后来停车场出现质量问题，造成开发商的损失，该损失应该由（）。A . 乙承担B . 丙、丁、戊来承担连带责任C . 乙、丙、丁、戊承担连带责任D . 实际施工停车场的人承担责任

[试题]20*6年2月1日，甲建筑公司（本题下称“甲公司”）与乙房地产开发商（本题下称“乙公司”）签订了一份住宅建造合同，合同总价款为12000万元，建造期限2年，乙公司于开工时预付20%的合同价款。甲公司于20*6年3月1日开工建设，估计工程总成本为10000万元。至20*6年12月31日，甲公司实际发生成本5000万元。由于建筑材料价格上涨，甲公司预计完成合同尚需发生成本7500万元。为此，甲公司于20*6年12月31日要求增加合同价款600万元，但未能与乙公司达成一致意见。20*7年6月，乙公司决定