[多选题]

运用收益法估价一般步骤包括()。

A .预测估价对象的未来收益

B .搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料

C .对可比实例的成交价格进行适当的处理

D .选用合适的收益法公式计算收益价值

E .求取报酬率或资本化率、收益乘数

参考答案与解析:

相关试题

运用收益法估价的步骤一般包括()。

[多选题] 运用收益法估价的步骤一般包括()。A .搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B .预测估价对象的未来收益C .求取报酬率或资本化率、收益乘数D .选用适宜的收益法公式计算出收益价格E .减去折旧求取物业价格

  • 查看答案
  • 运用收益法估价的一般步骤包括()。

    [多选题]运用收益法估价的一般步骤包括()。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有关估

  • 查看答案
  • 运用收益法估价的一般步骤包括()。

    [多选题]运用收益法估价的一般步骤包括()。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有关估

  • 查看答案
  • 运用收益法估价的一般步骤包括(  )。

    [多选题]运用收益法估价的一般步骤包括(  )。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有

  • 查看答案
  • 收益性物业估价在运用市场法估价时,一般步骤包括( )。

    [单选题]收益性物业估价在运用市场法估价时,一般步骤包括( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.对可比实例成交价格进行处理D.建立价格可比基础E.求取比准价格

  • 查看答案
  • 运用假设开发法估价的一般步骤包括( )。

    [多选题]运用假设开发法估价的一般步骤包括( )。A.调查了解待开发房地产的状况B.选择最佳的开发利用方式C.计算每年折旧金额D.估算开发经营期E.预测开发完成

  • 查看答案
  • 下列选项中,运用比较法估价的一般步骤包括( )。

    [多选题]下列选项中,运用比较法估价的一般步骤包括( )。A.收集交易实例B.选取可比实例C.建立比较基础D.计算比较价值E.分解比较系数

  • 查看答案
  • 运用长别趋势法估价的一般步骤有( )。

    [单选题]运用长别趋势法估价的一般步骤有( )。A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图C.观察、分析时问序列,得出一定的模式D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E.对未来的价格进行分析和预测

  • 查看答案
  • 运用市场法进行估价的一般步骤有()。

    [多选题]运用市场法进行估价的一般步骤有()。A.搜集交易实例B.查看交易情况C.选取可比实例D.求取估价对象价值E.对可比实例成交价格进行处理

  • 查看答案
  • 运用市场法进行估价的一般步骤有()。

    [多选题]运用市场法进行估价的一般步骤有()。A.搜集交易实例B.查看交易情况C.选取可比实例D.求取估价对象价值E.对可比实例成交价格进行处理

  • 查看答案
  • 运用收益法估价一般步骤包括()。